Demolačný plán

1. Titulná strana

Titulná strana obsahuje informácie o čísle a type projektu, druhu stavby, investorovi, zariadení a jeho lokalite, projektantovi, zodpovednom projektantovi a zodpovednom projektovom manažérovi (spravidla je ním rovnaká osoba).

Podľa typu projektu je súčasťou projektu na získanie stavebného povolenia aj demolačný plán a v časti o druhu výstavby sa spravidla uvádza odstránenie, rekonštrukcia, prístavba alebo energetická sanácia stavby.

Bezprostredne po všeobecných údajoch o demolačnom pláne nasleduje písomné vyhlásenie zodpovedného projektanta k plánu odstránenia stavby, v ktorom projektant podpisom garantuje, že demolačný plán je vypracovaný v súlade s územným plánom, stavebnou legislatívou a inými podmienkami projektu. Tento dokument vlastne potvrdzuje, že pri príprave plánu boli zohľadnené všetky relevantné základné požiadavky, že odstránenie bude bezpečné, vykonané v súlade s demolačným plánom a že všetky požiadavky potrebných štúdií boli zohľadnené pri vypracovaní plánu.

2. Technická správa

Technická správa pozostáva z jednotlivých kapitol, ktoré poskytujú všetky opisy a potrebné informácie pre bezproblémový priebeh demolácie objektu.

Projektová úloha

Projektová úloha obsahuje základné informácie o stavbe, opis existujúceho stavu, priebeh demolácie, opis nevyhnutných prác pred demoláciou, opis demolačných prác, opis a dodržiavanie bezpečnostných opatrení, keď sa búranie určitých častí vykonáva rôznymi spôsobmi, opis a dodržiavanie bezpečnostných opatrení pri ručnom búraní, spôsoby predchádzania emisiám prachu (nadmernej prašnosti) a iným nebezpečenstvám, plánovaný termín búrania a zoznam stavebného odpadu pri búraní stavby.

Prehľad množstiev plánovaného stavebného odpadu

Podľa opisu jednotlivých druhov stavebných odpadov, ktoré pri demolácii objektu vzniknú, nasleduje podrobný prehľad množstiev stavebného odpadu podľa druhov. Prehľad množstva stavebného odpadu sa uvádza v tabuľke tak, že okrem druhu stavebného odpadu je evidované aj maximálne množstvo stavebného odpadu, pri ktorom investor nemusí zabezpečiť odvoz do zberne stavebného odpadu a presné množstvo stavebného odpadu. Na konci tabuľky uvádza sa predpokladaná hodnota búracích prác spolu s odvozom na trvalú skládku.

Nakladanie so stavebným odpadom

V ďalšej časti sa hovorí o nakladaní so stavebnými odpadmi, ktoré je potrebné vykonávať v súlade so všetkými platnými predpismi týkajúcimi sa tejto problematiky. Pri nakladaní so stavebným odpadom sa musí osobitne opísať ich dočasné uloženie na stavenisku a neskôr uloženie na trvalú skládku.

Bezpečnosť pri práci

Bezpečnosť pri práci zahŕňa definovanie pracovného postupu a činností a opis ochranných opatrení na zaistenie bezpečnosti pri búraní stavby. Keď ide o bezpečnosť pri práci, osobitný dôraz sa kladie na vhodné ochranné prostriedky každého zo zhotoviteľov a bezpečnosť staveniska, ktoré musí byť usporiadané tak, aby umožňovalo bezproblémové a spoľahlivé vykonávanie všetkých búracích prác opísaných v technickej správe.

Stavebné stroje a stavebné zariadenia

Záver technickej správy spravidla obsahuje opis a zoznam všetkých stavebných strojov a stavebných zariadení, ktoré sú v čase búrania plánované na stavbe. Osobitne sa zdôrazňuje, že všetky stavebné stroje a iné stavebné zariadenia používané pri búraní a preprave materiálov musia byť kontrolované a odskúšané a musia spĺňať špecifické podmienky v stavebníctve. Pracovníci, ktorí obsluhujú stavebné stroje, musia poznať návody na ich použitie.

3. Stavebné plány

Plány, resp. výkresy zvyčajne zahŕňajú situáciu odstraňovania stavby, pôdorys prízemia,  pôdorys podkrovia, pôdorys strechy a charakteristické prierezy. Všetky výkresy sú samozrejme vyhotovené v primeranej mierke, kde sa z nich dajú vyčítať všetky potrebné informácie. Mierka môže byť 1 : 500, výkresy pôdorysov a prierezov 1 : 100 a jednotlivé zaznamenané detaily v mierke 1 : 50 alebo 1 : 20.

4. Demolačný plán – cena

Demolačný plán rodinného domu, ktorý zahŕňa technickú správu, plány pre získanie stavebného povolenia v mierke 1 : 100, získanie potrebných schválení, vedenie procesu, vypracovanie potrebných štúdií a iných vyhlásení, stojí 2 000 až 6 000 EUR.

Cena búrania priemerného rodinného domu závisí od mnohých faktorov: veľkosti, konštrukčného zloženia budovy a umiestnenia pozemku, pri ktorom sa berie do úvahy dostupnosť terénu. Všetky tieto faktory môžu zvýšiť náklady na demoláciu domu. Niečo môžeme ušetriť aj na konštrukčnom zložení domu, pretože stavebný materiál môžeme použiť na podsyp, podporu zeminy a podobne. Pokiaľ ide o demoláciu, je najlepšie dohodnúť sa s miestnymi prevádzkovateľmi, ktorí majú v dôsledku toho menšie prepravné náklady a zároveň dobre poznajú staveniská v blízkom okolí, kde je potrebný stavebný materiál. Týmto spôsobom sa vyhnete poplatkom za uloženie odpadu na verejnej skládke. Priemerná cena demolácie objektu so stavebnou mechanizáciou, vrátane odvozu odpadu na skládku je 60 až 80 EUR/m2. Podľa tohto vás demolácia rodinného domu s výmerou 120 m2, vrátane odvozu stavebného materiálu, bude stáť približne 8 500 EUR.

Ak máte záujem o demoláciu domu, môžete nás kontaktovať na DaiBau.sk. Aby ste sa dozvedeli presnú cenu, môžete poslať dopyt našim overeným realizátorom demolácií, a tak dostanete viacero ponúk. Pripravili sme pre vás niekoľko rád týkajúcich sa demolácie domu.

Informácie o cenách nájdete v našej kalkulačke.