articles_articles

    Je na zbúranie budov potrebné stavebné povolenie?

    Nový Zákon o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) priniesol početné zmeny, okrem iných aj v oblasti stavieb so stavebným povolením a bez stavebného povolenia. O postupoch a zmenách týkajúcich sa výstavby so stavebným povolením a súvisiacou projektovou dokumentáciou sme sa zmienili v jednom z našich článkov. Tentokrát sme pre vás pripravili krátky záznam na tému búrania budov, keďže sa pre búranie rozhodne veľa jednotlivcov pred stavbou nového domu.
    Odborný článok 218
    buranie-domu.png
    Máme 651 realizátorov v oblasti Búracie práce:

    1. Dôvody na búranie budovy

    Hlavným dôvodom demolácie je vo väčšine prípadov neistota – keď je budova konštrukčne nestabilná a nevhodná pre ďalšie bezpečné bývanie – niekedy v dôsledku nehody (požiar, výbuch alebo podobne), hoci sa zvyčajne stáva, že je budova zanedbaná a už neslúži svojmu pôvodnému účelu. Na demoláciu, najmä ak ide o väčšiu budovu, je potrebné nájsť odborníkov, ktorí sú špecializovaní na rozsiahlejšie demolácie objektov.

    2. Búranie starého objektu, výstavba nového objektu

    Mnoho jednotlivcov sa rozhodne pre búranie schátralej a nefunkčnej budovy, na mieste ktorej bude neskôr postavená nová budova. Zjavným dôvodom tohto druhu konania je vyhnúť sa zbytočným nákladom na kúpu nového pozemku. V prípade, že má investor na určitom pozemku starú budovu, ktorú zub času poškodil a ako taká už neslúži svojmu pôvodnému účelu, je určite vhodné ju najskôr zbúrať a na tom istom pozemku neskôr postaviť novú budovu.

    Odborná rada zo spoločnosti AA PLUS SLOVAKIA, s.r.o.

    1. Aký je postup pri búrani nejakého objektu a na čo všetko treba dať pozor?

    Postup pri búraní objektov je vždy uspôsobený podľa typu objektu a jeho konštrukčno materiálového zloženia, tvaru miesta a okolitých podmienok. Pred samotným búraním je nutné vypratať objekt a odstrojiť ho od okien, dverí, podláh a pod. Železobetónové objekty sa búrajú ideálne drviacimi kliešťami na ramene pásového rýpadla, murované objekty je možné búrať kliešťami, búracím kladivom a prípadne aj lopatou pásového rýpadla. Búranie objektov prebieha vždy zhora nadol, v princípe opačne, ako ich výstavba. Jednotlivé vzniknuté odpady sa separujú podľa druhu odpadu v zmysle katalógu odpadov. Základné pravidlá pri asanácií sú nebúrať nižšie postavené konštrukcie, ktoré spôsobia pád vyššie postavených konštrukcií a nebúrať konštrukcie „pod sebou". Pri stiesnených podmienkach staveniska, prípadne dvojdomoch, či „nalepených" objektoch, kde sa búra iba ich časť je vždy nutné realizovanie dilatácie a zabezpečenie stability susedných objektov. Toto si žiada často aj ručné opatrné búranie, stavbu lešenia, prípadne iných ochranných konštrukcií.

    2. Keď ide o búranie nejakej stavbe, aké povolenie potrebujeme a v ktorých prípadoch ho nepotrebujeme?

    Z pravidla je nutné pri búraní akejkoľvek stavby mať právoplatné rozhodnutie o asanácií stavby (Asanačné povolenie), ktoré sa vydáva na základe žiadosti stavebníka a v zmysle stavebníkom poskytnutého Projektu na asanáciu objektu. V prípade, že sa na mieste búranej stavby ide realizovať aj nová výstavba, môže byť Asanačné povolenie zlúčené do Stavebného povolenia. Ak je na stavbe zistená prítomnosť nebezpečných odpadov (väčšinou azbestocementová krytina, obklady, prípadne potrubia) je nutné aj povolenie na odstránenie týchto materiálov, ktoré je rovnako začlenené do asanačného povolenia.

    3. Aké vysoké sú náklady na zbúranie starého domu a od čoho závisia?

    Na túto otázku neexistuje všeobecná odpoveď. Cenu ovplyvňuje celý rad faktorov a to najmä okolie asanovaného objektu, či je možné použiť väčšie a silnejšie mechanizmy, alebo je nutné asanovať objekt menšími mechanizmami, či čiastočne ručne z dôvodu blízkosti iných objektov, ktoré by mohli pri prácach utrpieť neželanú ujmu. Cena je tým nižšia, čím je objekt „čistejší" od domového, či komunálneho odpadu, podláh, nábytkov a pod. Štandardne sa cena za klasický rodinný dom s jedným až dvoma nadzemnými podlažiami suterénom a obývateľným podkrovím pohybuje od 10 000 do 20 000 € bez DPH.

    Pán Ing. Marek Valašík, spoločnosť AA PLUS SLOVAKIA, s.r.o.

    3. Stavebné povolenie na búranie objektu

    Podľa nového stavebného zákona na odstránenie, resp. demoláciu objektu už nepotrebujete stavebné povolenie. Demolačný proces objektu sa tak môže začať na základe ohlásenia začiatku výstavby, resp. odstránenia stavby. Nasleduje zabezpečenie staveniska, resp. oblasti, kde musí byť zabezpečený neobmedzený a chránený prístup k existujúcej stavbe a zodpovedajúce dočasné dopravné značenie.

    Aby vaša demolácia prebehla hladko, pripravili sme pre vás niekoľko tipov. Cenu demolácie domu si môžete overiť pomocou cenovej kalkulačky. S otázkami sa môžete obrátiť aj na našich osvedčených realizátorov demolácií a môžete im poslať dopyt.

    Odborný článok 218
    Autor: Daibau casopis
    Máme 651 realizátorov v oblasti Búracie práce:

    Ako ste využili tieto informácie?


    Nápady na usporiadanie domu

    Časopis s čerstvými nápadmi a radami našich autorov na usporiadanie Vášho obytného priestoru.

    ODPORUČENÍ POSKYTOVATELIA V OBLASTI BÚRACIE PRÁCE
    9.2
    0

    DC JOMIS, s.r.o.

    Štúrova 2273, , 02201 Čadca
    9.3
    1

    Maroš Makula

    Obrancov mieru 346, 05934 Spišská Teplica
    9.5
    0

    Stachovič Peter

    Hlboká 1574, 90101 Malacky
    10
    1

    ASFALT Spiš s.r.o.

    Maurerova 937/34, 05342 Krompachy
    9.3
    0

    EL strechy s.r.o

    Komarno 1033/26, 91621 Čachtice
    8.6
    0

    DAM MANAGER, spol. s r. o.

    Hlavná 905 , 92241 Drahovce
    Máme 651 realizátorov v oblasti Búracie práce:

    BEZPLATNÁ SLUŽBA
    HĽADÁME V LOKALITE
    BEZ PROVÍZIÍ
    HĽADÁTE DOBRÝCH REALIZÁTOROV V OBLASTI BÚRACIE PRÁCE?

  • Búracie práce Bánovce nad Bebravou
  • Búracie práce Banská Bystrica
  • Búracie práce Bardejov
  • Búracie práce Bratislava
  • Búracie práce Brezno
  • Búracie práce Bytča
  • Búracie práce Čadca
  • Búracie práce Detva
  • Búracie práce Dolný Kubín
  • Búracie práce Dunajská Streda
  • Búracie práce Galanta
  • Búracie práce Gelnica
  • Búracie práce Hlohovec
  • Búracie práce Humenné
  • Búracie práce Ilava
  • Búracie práce Kežmarok
  • Búracie práce Komárno
  • Búracie práce Košice
  • Búracie práce Krupina
  • Búracie práce Kysucké Nové Mesto
  • Búracie práce Levice
  • Búracie práce Levoča
  • Búracie práce Liptovský Mikuláš
  • Búracie práce Lučenec
  • Búracie práce Malacky
  • Búracie práce Martin
  • Búracie práce Medzilaborce
  • Búracie práce Michalovce
  • Búracie práce Myjava
  • Búracie práce Námestovo
  • Búracie práce Nitra
  • Búracie práce Nové Mesto nad Váhom
  • Búracie práce Nové Zámky
  • Búracie práce Partizánske
  • Búracie práce Pezinok
  • Búracie práce Piešťany
  • Búracie práce Poltár
  • Búracie práce Poprad
  • Búracie práce Považská Bystrica
  • Búracie práce Prešov
  • Búracie práce Prievidza
  • Búracie práce Púchov
  • Búracie práce Revúca
  • Búracie práce Rimavská Sobota
  • Búracie práce Rožňava
  • Búracie práce Ružomberok
  • Búracie práce Sabinov
  • Búracie práce Šaľa
  • Búracie práce Senec
  • Búracie práce Senica
  • Búracie práce Skalica
  • Búracie práce Snina
  • Búracie práce Sobrance
  • Búracie práce Spišská Nová Ves
  • Búracie práce Stará Ľubovňa
  • Búracie práce Stropkov
  • Búracie práce Svidník
  • Búracie práce Topoľčany
  • Búracie práce Trebišov
  • Búracie práce Trenčín
  • Búracie práce Trnava
  • Búracie práce Turčianske Teplice
  • Búracie práce Tvrdošín
  • Búracie práce Veľký Krtíš
  • Búracie práce Vranov nad Topľou
  • Búracie práce Žarnovica
  • Búracie práce Žiar nad Hronom
  • Búracie práce Žilina
  • Búracie práce Zlaté Moravce
  • Búracie práce Zvolen
  • Slovakia
    DAIBAU.SK

    00421 233 329 745

    KONTAKTY

    Dopyty: 00421 233 329 745
    Firmy: 00421 233 329 745

    REGIONÁLNE STRÁNKY

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 DaiBau, všetky práva vyhradené