Novostavba, rekonštrukcia alebo prístavba?

1. Novostavba

Novostavba je, ako už názov napovedá, keď vykonávate práce na výstavbe novej budovy. Keď zbúrate existujúcu budovu a postavíte novú, ide o búranie a novú výstavbu.

2. Rekonštrukcia

Rekonštrukcia objektu sa nesmie robiť bez projektovej dokumentácie. Rekonštrukcia zahŕňa zmeny technických charakteristík budovy, ako aj prispôsobenie existujúcej stavby zmenenému účelu. O rekonštrukciu stavby ide aj v prípade zmeny jej veľkosti, nie však o viac ako 10 %, najmä, ak sa zasahuje do jej konštrukčných prvkov, pre ktoré sú potrebné statické výpočty. Rekonštrukciou sa nazývajú aj také stavebné a remeselné práce, ktoré zvyšujú kapacitu zariadenia alebo práce vykonané na vylepšenie budovy.

3. Nadstavba alebo prístavba

Pri nadstavbe alebo prístavbe sa objem budovy drasticky zväčší. Napríklad pri výstavbe ďalšieho poschodia ide o vertikálne rozšírenie, nadstavbu. Rozšírenie stavby možno vykonať aj prístavbou, kedy sa budova rozširuje vodorovne, jednostranne alebo obojstranne.

4. Demolácia

Investori alebo projektanti sa väčšinou rozhodnú budovu zbúrať, keď je budova nefunkčná,  konštrukčne nestabilná alebo natoľko schátraná, že jej obnova by bola náročnejšia a nákladnejšia ako novostavba.

5. Zmena účelu

Zmenu účelu budovy je možné urobiť vtedy, keď je objekt už vybudovaný a nie je potrebné ho rekonštruovať, ale sa bude v ňom vykonávať iná činnosť. V praxi to znamená, že sa mení len účel, na ktorý sa objekt bude používať, napríklad predajňa sa zmení na stravovacie zariadenie. Skôr než sa vykoná zmena účelu, je potrebné získať informácie, či je plánovaná zmena vôbec možná.

Vo všeobecnosti odporúčame, aby ste sa vždy dôkladne informovali, či už vo vašej obci alebo na príslušných úradoch, o platných predpisoch, aby ste sa vyhli nepríjemnostiam a určite aj skrátili dobu celého procesu.

Ak máte záujem o novostavbu, rekonštrukciu alebo prístavbu, môžete nás kontaktovať na daibau.sk, pošlite dopyt alebo nám položte otázku. Na našich stránkach nájdete ďalšie rady týkajúce sa tejto témy.

Informácie o cenách sú dostupné v našej kalkulačke.