Stavebný dozorca, jeho práca a cena

1. Kde nájsť stavebného dozorcu?

Stavebný dozorca je odborne spôsobilá osoba, profesionál, diplomovaný stavebný inžinier, ktorý musí mať oprávnenie na výkon stavebného dozoru podľa osobitných predpisov. Zapísaný je v registri odborne spôsobilých osôb. Spomínaný register je verejný zoznam, ktorý vedie Slovenská komora stavebných inžinierov, ktorá žiaľ, nemá informácie o tom, ktorý z inžinierov má skúsenosti s dohľadom nad stavbou rodinných domov, preto sme pripravili databázu dôveryhodných inžinierov.

2. Čo získate angažovaním stavebného dozorcu?

Služby si môžete objednať ako celok alebo jednotlivo, samozrejme, záleží na tom, či chcete, aby s vami stavebný dozorcs pracoval len na splnenie formálnej povinnosti alebo skutočne pomohol s realizáciou a optimalizáciou stavby vášho domu.

Rozhodne vám odporúčame angažovať stavebného dozorcu ihneď po získaní stavebného povolenia, pretože tak budete mať zaručenú podporu od výberu zhotoviteľa až po dokončenie stavby. S dobrým stavebným dozorcom nielen zaistíte kvalitný výkon prác, ale budete môcť optimalizovať ceny a ušetriť viac ako 30 % odhadovaných nákladov bez toho, aby to akýmkoľvek spôsobom ovplyvnilo kvalitu projektu.

3. Služby, ktoré poskytuje stavebný dozorca

Medzi služby, ktoré môže stavebný dozorca ponúknuť v rámci dozoru nad stavbou rodinného domu, patria:

• pomoc pri hľadaní zhotoviteľov a poskytovateľov služieb a príprave výberových konaní na jednotlivé práce,
• príprava analýzy ponúk zhotoviteľov a porovnanie cien jednotlivých položiek,
• pomoc pri optimalizácii cien stavebných prác a materiálov,
• dohľad a kontrola nad samotným pracovným procesom, inštalovanými materiálmi, dodržiavaním technických a odborných noriem a osvedčených postupov,
• kontrola, či sa stavba vykonáva podľa projektovej dokumentácie,
• sledovanie priebehu investície,
• výpočet vykonaných prác a kontrola množstva spotrebovaného materiálu.

4. Stavebný dozorca - cena 

Koľko stojí stavebný dozorca? Dobrý stavebný dozorca vám môže ušetriť veľa peňazí, problémov a chýb pri realizácii, ktoré sa budú snažiť zhotovitelia zakryť, a najmä vás chráni s kontrolnými výpočtami spotrebovaného množstva materiálu a vykonaných prác a pomáha vám pri vyjednávaní s dodávateľmi. Stavebný dozorca vás chráni pred nadhodnoteným množstvom materiálu alebo dodatočnými prácami. Je nevyhnutné, aby bol dozorca nezávislý a nebol prepojený osobne s realizátorom. Za základný stavebný dozor zaplatíte 1000 až 2000 EUR a za stály dozor 5000 EUR a viac. Cena stavebného dozoru sa pohybuje od 1 % do 5 % z celkovej investičnej hodnoty projektu. 

Pošlite dopyt našim overeným stavebným dozorcom, ktorí vás budú kontaktovať ohľadne obhliadky, kalkulácie a ponuky. Pripravili sme pre vás niekoľko rád o stavebnom dozore.

Informácie o cenách nájdete v kalkulačke cien.