Obnova fasády

1. Kedy je potrebná obnova fasády?

Vo väčšine prípadov sa fasáda opravuje z dvoch dôvodov: môže to byť z dôvodu poškodenia alebo rozpadu fasádnych vrstiev alebo z čisto estetických dôvodov. V prvom prípade je obnova fasády nevyhnutná a nemala by sa odkladať. V druhom prípade ide o estetické úpravy fasády, ktorými sa osviežuje vzhľad nášho domu.

1.1. Renovácia fasády v prípade poškodenia fasádnych vrstiev

Obnova fasády je nevyhnutná vtedy, keď sú vrstvy fasády poškodené, opotrebované alebo sa dokonca oddeľujú od povrchu fasády. Obnova je potrebná aj vtedy, ak sa objavili riasy a plesne, čo sa stáva častejšie na tienistých severných častiach fasády. V spomínaných prípadoch netreba rekonštrukciu odkladať, pretože poškodenie fasádnej vrstvy môže výrazne ovplyvniť komfort bývania. Ak je poškodená tepelná izolácia, vzniknú na fasáde tepelné mosty, cez ktoré v zime uniká teplo.

Ak dôjde k poškodeniu omietky, dochádza k prenikaniu vody do vnútra fasády, ktorá postupne poškodzuje aj jej vnútorné vrstvy.

1.2. Estetická obnova fasády

Majitelia domov sa často rozhodnú obnoviť fasádu z estetických dôvodov. To znamená, že vrstvy fasády sú v dobrom stave, ale chcú osviežiť vonkajší vzhľad domu. To sa dá urobiť premaľovaním fasády, vďaka ktorému fasáda bude okamžite krajšia a sviežejšia. Obnova fasády novým náterom sa v zásade odporúča každých 10 rokov, nakoľko je fasáda vystavená poveternostným vplyvom a výfukovým plynom, ktoré na nej zanechávajú sivé sadze. Ak chcete úplne zmeniť vzhľad domu, môžete sa rozhodnúť pre novú dokončovaciu fasádnu vrstvu, ako sú drevené alebo vláknocementové dosky. V tomto prípade ide o väčší a nákladnejší zásah, pretože nielen drevené a vláknocementové dosky, ale aj iné dosky je nutné kotviť do nosnej konštrukcie domu.

2. Sanácia fasády: obnova tepelnej izolácie  

2.1. Obnova fasády vplýva na energetickú efektívnosť

Veľmi častým zásahom do fasády je inštalácia alebo obnova tepelnej izolácie. Tepelná izolácia sa obnovuje, keď je potrebné chrániť budovu pred energetickými stratami. Minimálna norma stanovuje, že obytné budovy musia byť izolované tak, aby súčiniteľ prestupu tepla (U) bol <0,28 W/m2K, čo v skutočnosti znamená, že vonkajšie steny musia mať tepelnú izoláciu najmenej 15 cm. Pokiaľ má budova tenšiu izoláciu, má zmysel uvažovať o dokončení a renovácii fasády. Náklady na údržbu vašej budovy sa drasticky znížia, ak budovu zateplíte ešte viac, najoptimálnejšia hrúbka tepelnej izolácie je okolo 25 cm.

2.2. Obnova izolácie: rozdiely v spotrebe energie

Pozrime sa, aká bude spotreba v kilowatthodinách (kWh). Ak budova nie je dostatočne izolovaná, môže ročná spotreba presiahnuť 200 kWh/m2, čo je asi 2 000 litrov vykurovacieho oleja ročne. Správne izolované budovy majú ročnú spotrebu okolo 50 kWh/m2, čo je asi 500 litrov vykurovacieho oleja (spotreba sa uvádza pre rodinný dom s rozlohou 120 m2). Liter vykurovacieho oleja stojí okolo 1 EUR (december 2022).

2.3. Hrúbka tepelnej izolácie

Pri renovácii izolačnej vrstvy musíme venovať pozornosť množstvu faktorov, predovšetkým skladbe (zloženiu) a tepelnej vodivosti existujúcich stien. Na výpočet potrebnej hrúbky tepelnej izolácie majú vplyv aj údaje o priemernej ročnej teplote vzduchu a slnečnom svetle.

Pokiaľ ide o novostavbu, požadovanú hrúbku tepelnej izolácie vypočíta projektant, v rámci prípravy projektu pre stavebné povolenie. Pri renovácii však musíte o takýto rozpočet výslovne požiadať. 

Správne naplánované zateplenie domu a kvalitne realizovaná tepelná izolácia môže z dlhodobého hľadiska znížiť náklady na polovicu, preto sa veľmi odporúča. Spravidla až 70 % tepelných strát vzniká v dôsledku nedostatočnej izolácie fasády alebo strechy.

3. Obnova fasády: finálna vrstva

3.1. Poškodená finálna vrstva vplýva na celú fasádu

Obnovu fasády je potrebné vykonať aj vtedy, keď sa na povrchu objavia zreteľné známky opotrebenia finálnej vrstvy fasády. Poškodená vrstva nedostatočne chráni budovu pred poveternostnými vplyvmi a negatívne ovplyvňuje aj vzhľad budovy. Predtým, ako sa pustíte do obnovy finálnej vrstvy fasády, je potrebné vedieť niekoľko faktov. Pri renovácii fasády sa najskôr treba zamerať na výber vhodného materiálu pre dokončovaciu vrstvu. V zásade treba vybrať taký materiál, ktorý bude ladiť s okolím, keďže je konečná vrstva fasády domov najviditeľnejším prvkom budovy. Iba tak bude prostredie, v ktorom žijete, upravené a príjemné. Nemenej dôležitá je aj kvalita, odolnosť a trvanlivosť použitého materiálu.

3.2. Ako postupovať pri výbere materiálu na finálnu vrstvu fasády?

Ak si nie ste istí ako treba správne postupovať pri výbere materiálu pre povrchovú úpravu vašej stavby, nech je návodom projekt pre stavebné povolenie (PSP), ktorý už máte vypracovaný. Pri vyhotovení fasády by sa rozhodne malo postupovať podľa tohto projektu (PSP), aj keď ide o renováciu. V územnoplánovacej informácii však môžete skontrolovať, ktoré materiály sú povolené v konkrétnom prostredí. Pri renovácii fasády musíte byť obzvlášť opatrní, ak ide o pamiatkovo chránenú stavbu, pretože v takom prípade musíte výslovne dodržiavať predpísané pravidlá. Renovácia finálnej vrstvy bude vždy najlepšie realizovaná, ak ju vykonajú profesionáli.