Geometrický plán (geodetický elaborát)

Odborná rada zo spoločnosti GEO IGS s.r.o.

1. Prečo je pri výstavbe nového objekta dôležité najať si geodeta?

Na prípravu a realizáciu novej výstavby sa vzťahujú súvisiace zákony, vyhlášky, normy atď., v zmysle ktorých treba postupovať. Z praktického hľadiska a hlavne z hľadiska možných nezrovnalostí v pripravovanej dokumentácii, omylov a chýb počas výstavby, na spracovanie požadovanej dokumentácie, súvisiacej s kolaudáciou stavby je dôležité zabezpečiť si geodeta. Stanovené geodetické výkony a príslušná dokumentácia je autorizovaná autorizovaným geodetom.

Geodet investora zabezpečuje výkony súvisiace s požiadavkami investora. Podklady katastra nehnuteľností, podklady k existencii inžinierskych sietí, ich vytýčenie a zameranie v priestore stavby, zabezpečuje vyhotovenie geodetických polohových a výškových bodov v priestore stavby, zabezpečuje priestorové vytýčenie stavby a vytýčenie hraníc staveniska, vyhotovuje geometrické plány na zápis stavby do katastra nehnuteľností a geometrické plány na zriadenie vecných bremien na právo prechodu, prejazdu, resp. na uloženie inžinierskych sietí so stanovenými ochrannými pásmami. Kooperuje s geodetom projektanta a s geodetom dodávateľa stavby. V priebehu výstavy vykonáva kontrolné merania a preberá geodetickú dokumentáciu stavby, vyhotovenú geodetom dodávateľa.

Geodet projektanta zabezpečuje prípravu geodetických podkladov pre projekt stavby, polohopisné a výškopisné zameranie priestoru stavby, vedie koordinačný výkres jednotlivých stavebných objektov stavby, kooperuje s geodetom investora.

Geodet dodávateľa vykonáva geodetické merania, vytyčovacie práce a zameranie skutočného vyhotovenia stavebných objektov, spracováva príslušnú geodetickú dokumentáciu, kooperuje s geodetom investora.  

2. Kto objednáva geodetické služby - dodávateľ alebo investor?

Geodetické služby pre stavby veľkého rozsahu si zabezpečuje samostatne investor, projektant a dodávateľ. Pri stavbách malého rozsahu môže geodetické činnosti vykonať jeden geodet. Kto objedná geodetické činnosti na stavbu malého rozsahu je otázka dohody investora a dodávateľa stavby. Z hľadiska praktických skúseností, je lepšie, ak geodetické služby objedná investor stavby. Investor má tým zabezpečené všetky geodetické činnosti k príprave stavby, k priebehu realizácie stavby a k ukončeniu stavby, ku kolaudácii stavby a jej zápisu do katastra nehnuteľností. 

3. Čo všetko je potrebné, aby sa uskutočnilo kolíkovanie parcely alebo nejakého objektu?

K vytýčeniu pozemku je potrebné vychádzať z podkladov prevzatých zo súboru geodetických a popisných informácií príslušného katastra nehnuteľností. Dokumentom k vytýčeniu hraničných bodov parcely je "Vytyčovací náčrt", vyhotovený v predpísanej forme. Samotné vytýčenie hraničných bodov parcely je vykonané štandardnými geodetickými metódami. Vytýčené body sú stabilizované spravidla roxormi, drevenými kolíkmi alebo nastreľovacími klincami, farebne zvýraznené. K vytýčeniu parcely sa vyjadrujú vlastníci pozemkov susediacich s vytyčovaným pozemkom a to svojím stanoviskom, zapísaným vo Vytyčovacom náčrte. Vytyčovací náčrt preberá do svojej dokumentácie príslušný katastrálny odbor.

K vytýčeniu stavebného objektu je potrené spracovanie "Vytyčovacieho výkresu stavby", ktoré vyhotoví projektant. V priestore stavby vyhotoví geodet polohovú a výškovú sieť meračských bodov v predpísanej triede presnosti. Následne sú z tejto meračskej siete vytyčované polohovo a výškovo jednotlivé lomové body stavby. Vytyčovanie je vykonávané štandardnými geodetickými metódami, vytýčené body sú stabilizované spravidla roxormi alebo nastreľovacími klincam, farebne zvýraznené.

Pán Ing. Vladimír Peťko, spoločnosť GEO IGS s.r.o.