articles_articles

    Vytýčenie stavby na pozemku – posledný krok pred stavbou domu

    Po získaní stavebného povolenia pred začatím stavebných prác je potrebné vykonať vytýčenie stavby na pozemku. Je to vyznačenie hlavných bodov v teréne pred začiatkom vyhotovenia základov pomocou vytyčovacích kolíkov a robí ho geodet.
    Odborný článok 117
    kolikovanie-gps.JPG
    Máme 21 realizátorov v oblasti Geodet:

    Čo je vytýčenie stavby na pozemku?

    Ak ste si prezreli súpis prác, ktoré je potrebné vykonať v súvislosti so stavbou vášho domu, pravdepodobne ste si všimli, že medzi prípravnými prácami je uvedené aj vytýčenie stavby na pozemku. Je to geodetická činnosť upravená Zákonom o geodézii a kartografii.

    Podľa Zákona o výstavbe (stavebný zákon) je po vydaní stavebného povolenia potrebné vykonať vytýčenie stavby na pozemku. Postup vykonáva geodet, ktorý písomne ​​oznámi územnej samospráve, že vytýčenie bolo vykonané a uvedie všetky potrebné skutočnosti súvisiace s týmto úkonom (okrem iného číslo parcely, na ktorej vykonal vytýčenie).

    Vytýčenie stavby na pozemku musí byť v súlade so stavebným povolením. Podľa tvaru budovy architekt určí referenčné body, ktoré sú zvyčajne v rohoch základovej dosky alebo stien.

    Po vytýčení stavby na pozemku urobí geodet aj záznam o vytýčení, ktorý okrem údajov o stavebnom povolení obsahuje aj ďalšie informácie o investorovi.

    Ako prebieha vytýčenie?

    Na určenie referenčných bodov podľa charakteristík objektu geodet použije totálnu stanicu (geodetický prístroj na presné meranie a vytyčovanie vodorovných a zvislých uhlov ľubovoľnej veľkosti, ktorým sa môže merať aj vzdialenosť) a prístroj GPS. Okrem vytýčenia budúceho objektu (určenie hlavných bodov budovy na teréne pred začiatkom vyhotovenia základov) geodet určuje aj nadmorskú výšku prízemia budovy. Nivelákom (optickým nivelačným prístrojom) sa vytyčovacie čiary pre základovú dosku resp. výkop stavebnej jamy  prenášajú na pomocné profily (vytyčovacie kolíky), aby sa zabezpečilo vytýčenie pred výkopom stavebnej jamy. Profily, zvyčajne drevené, uľahčujú začiatok realizácie stavebných prác.

    Čo ak je rozdiel medzi situáciou v teréne a situáciou v projektovej dokumentácii?

    Pri vytyčovaní novej budovy môže byť rozdiel medzi tým, čo je uvedené v projektovej dokumentácii, a tým, čo sa v skutočnosti nachádza v teréne. Zvyčajne sú také rozdiely minimálne. Najčastejšie sa vyskytujú rozdiely v uhloch prevýšenia pre určité body, pretože terén nebol presne zmeraný. V takom prípade geodet spolu s architektom a zhotoviteľom určí nové body, ktoré sú kompromisom medzi zadanými a existujúcimi bodmi.

    V prípade veľkých rozdielov je však potrebné skontrolovať, či je usporiadanie objektu stále v súlade s podmienkami schvaľovateľov.

    Vytýčenie stavby svahovitý pozemok.jpg
    Vytýčenie stavby na svahovitom pozemku

    Odborná rada zo spoločnosti GEODEX s.r.o.

    1. Prečo je pri výstavbe nového objektu dôležité najať si geodeta?

    Geodeti predstavujú dôležitú súčasť takmer každej stavby rôzneho rozsahu od rodinných domov, cez výstavbu občianskej vybavenosti až po náročnejšie dopravné stavby. Ak vlastníte stavebný pozemok, kde plánujete stavať dom, pre Vás je napr. dôležité poznať jeho skutočné hranice v teréne, ktoré sú v súlade s ich zakreslením v katastri nehnuteľností, vhodné je  nechať siv ytýčiť hranice pozemku geodetom, prípadne rozdeliť pozemok na menšie časti. Takže geodet je zvyčajne potrebný už pred začatím projektovania stavby. Ak máte napr. svahovitý pozemok, vhodné je realizovať jeho zameranie (výškopis + polohopis), ktoré je podkladom projektanta na to aby dokázal na ňom správne umiestniť stavbu a naprojektovať napojenie na inžinierske siete. Ak už ste pripravení stavať, potrebujete geodeta aby Vám podľa projektu stavbu v teréne vytýčil s požadovanou presnosťou. Na to aby ste skolaudovali stavbu opäť potrebujete geodeta aby Vám stavbu zameral, vyhotovil geometrický plán na základe ktorého je možné stavbu zapísať do katastra. Geodet tak v princípe na stavbu prichádza ako prvý a odchádza ako posledný.

    2. Kto objednáva geodetické služby - dodávateľ alebo investor?

    Objednávatelia geodetických služieb sa na jednotlivých stavbách líšia. Ak napr. realizujete dom svojpomocne a svojpomocne si vybavujete aj kolaudáciu stavby, budete si geodeta objednávať pravdepodobne vy ako investor. Ak vám realizuje stavbu firma, zväčša si objednávanie geodetických prác rieši vo svojej réžii so svojím overeným geodetom. Ak sa jedná napr. o predprojektové zameranie pozemku, geodeta si zvyčajne objednáva projektant. Ak potrebné uskutočniť zmenu v katastri nehnuteľností napr. oddeliť pozemok, tu si geodeta takmer vždy objednáva investor/ vlastník pozemku.

    3. Čo všetko je potrebné, aby sa uskutočnilo vytýčenie parcely- pozemku alebo nejakého objektu?

    Na vytýčenie akéhokoľvek objektu je potrebné mať podklady s dostatočnou kvalitou. Aby sme dokázali vytýčiť napr. hranice pozemku,potrebujeme súradnice lomových bodov parciel, ktoré nám poskytne kataster nehnuteľností. Ak potrebujeme vytýčiť stavbu, potrebná je projektová dokumentácia, hlavne výkres situácie stavby, ktorý nám hovorí ako bude stavba osadená na pozemku a výkres pôdorysu, ktorý nám poskytne podrobnejšie informácie. Ak toto máme, potrebujeme kvalitné prístrojové vybavenie a vhodnú stabilizáciu vytýčených bodov napr. kolík, roxor, kliniec, sprej. Pri vytýčení akéhokoľvek objektu je potrebná aj účasť vlastníka pozemku/ investora alebo povereného zástupcu dodávateľskej firmy.

    Pán Ing. Michal Kováč, spoločnosť GEODEX s.r.o.

    Vytýčenie stavby rodinného domu.jpg
    Vytýčenie stavby rodinného domu

    Vytýčenie stavby (domu) na pozemku – cena

    Cena vytýčenia stavby (domu) na pozemku závisí od počtu bodov, ktoré treba vyznačiť.

    Na zistenie presných nákladov pošlite dopyt našim overeným geodetom, a tak dostanete viacero ponúk, z ktorých si môžete vybrať. 

    Pomocné body označené zhotoviteľmi
    Pomocné body označené zhotoviteľmi
    Odborný článok 117
    Autor: Daibau casopis
    Máme 21 realizátorov v oblasti Geodet:

    Ako ste využili tieto informácie?


    Nápady na usporiadanie domu

    Časopis s čerstvými nápadmi a radami našich autorov na usporiadanie Vášho obytného priestoru.

    ODPORUČENÍ POSKYTOVATELIA V OBLASTI GEODET
    8.6
    0

    Geodex s.r.o.

    Staré Ihrisko 7, 83102 Bratislava
    9.3
    0

    FAMI, S.R.O.

    Hradská 57, 83107 Bratislava
    8.6
    0

    REFISTAV - TRADE s.r.o.

    Južná trieda 2/A, 04001 Košice
    Máme 21 realizátorov v oblasti Geodet:

    BEZPLATNÁ SLUŽBA
    HĽADÁME V LOKALITE
    BEZ PROVÍZIÍ
    HĽADÁTE DOBRÝCH REALIZÁTOROV V OBLASTI GEODET?

  • Geodet Bánovce nad Bebravou
  • Geodet Banská Bystrica
  • Geodet Bardejov
  • Geodet Bratislava
  • Geodet Brezno
  • Geodet Bytča
  • Geodet Čadca
  • Geodet Detva
  • Geodet Dolný Kubín
  • Geodet Dunajská Streda
  • Geodet Galanta
  • Geodet Gelnica
  • Geodet Hlohovec
  • Geodet Humenné
  • Geodet Ilava
  • Geodet Kežmarok
  • Geodet Komárno
  • Geodet Košice
  • Geodet Krupina
  • Geodet Kysucké Nové Mesto
  • Geodet Levice
  • Geodet Levoča
  • Geodet Liptovský Mikuláš
  • Geodet Lučenec
  • Geodet Malacky
  • Geodet Martin
  • Geodet Medzilaborce
  • Geodet Michalovce
  • Geodet Myjava
  • Geodet Námestovo
  • Geodet Nitra
  • Geodet Nové Mesto nad Váhom
  • Geodet Nové Zámky
  • Geodet Partizánske
  • Geodet Pezinok
  • Geodet Piešťany
  • Geodet Poltár
  • Geodet Poprad
  • Geodet Považská Bystrica
  • Geodet Prešov
  • Geodet Prievidza
  • Geodet Púchov
  • Geodet Revúca
  • Geodet Rimavská Sobota
  • Geodet Rožňava
  • Geodet Ružomberok
  • Geodet Sabinov
  • Geodet Šaľa
  • Geodet Senec
  • Geodet Senica
  • Geodet Skalica
  • Geodet Snina
  • Geodet Sobrance
  • Geodet Spišská Nová Ves
  • Geodet Stará Ľubovňa
  • Geodet Stropkov
  • Geodet Svidník
  • Geodet Topoľčany
  • Geodet Trebišov
  • Geodet Trenčín
  • Geodet Trnava
  • Geodet Turčianske Teplice
  • Geodet Tvrdošín
  • Geodet Veľký Krtíš
  • Geodet Vranov nad Topľou
  • Geodet Žarnovica
  • Geodet Žiar nad Hronom
  • Geodet Žilina
  • Geodet Zlaté Moravce
  • Geodet Zvolen
  • Slovakia
    DAIBAU.SK

    00421 233 329 745

    KONTAKTY

    Dopyty: 00421 233 329 745
    Firmy: 00421 233 329 745

    REGIONÁLNE STRÁNKY

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 DaiBau, všetky práva vyhradené