Rekonštrukcia bytu - krok za krokom

Rekonštrukcia bytu - rozsah a spôsob realizácie

Rekonštrukciu bytu možno vykonať ihneď po jeho kúpe, ak nejde o novostavbu a predchádzajúci vlastník nehnuteľnosti ju nerealizoval, alebo po mnohých rokoch bývania, keď zistíte, že je v byte potrebné vykonať určité stavebné úpravy interiéru, vylepšiť dispozíciu, vymeniť elektrické a vodovodné rozvody predovšetkým z dôvodu bezpečnosti, okná, dvere a podlahy…

Samozrejme od vášho rozpočtu závisí, či pôjde o menšiu alebo väčšiu rekonštrukciu. Bez ohľadu na rozsah rekonštrukcie (renovácia kuchyne, kúpeľne, celého bytu) odporúčame vám pozrieť si idey a návrhy na renováciu bytu, ktoré sú dostupné na internete, v časopisoch, alebo sa nechať inšpirovať bytom vašich priateľov a známych. Na pomoc si môžete prizvať architekta alebo interiérového dizajnéra, ktorí budú schopní vám pomôcť. 

Rekonštrukciu bytu môžete vykonať viacerými spôsobmi. Môžete si najať remeselníkov, ktorí budú vykonávať jednotlivé práce alebo firmu, ktorej zveríte realizáciu všetkých plánovaných prác. Ďalšou možnosťou je aj rekonštrukcia bytu na kľúč. Každý z uvedených spôsobov má svoje výhody, ale aj nevýhody. Bez ohľadu na to, že sa na ceny materiálov a ceny realizácie tej-ktorej práce zvyčajne dáva najväčší dôraz, predsa by ceny nemali byť rozhodujúce, skôr by ste mali prihliadať na kvalitu materiálov, referencie vykonávateľov prác, vyžiadať si cenovú ponuku od viacerých zhotoviteľov. V tom vám vieme aj my pomôcť, keďže spolupracujeme iba s overenými zhotoviteľmi. 

Skôr než sa pustíte do rekonštrukcie bytu, je potrebné získať informácie o tom, či budete potrebovať stavebné povolenie, alebo stačí iba ohlásenie drobnej stavby. Zvyčajne to závisí od zmien, ktoré chcete v byte vykonať. 

Rekonštrukcia bytu - poradie krokov

Pri rekonštrukcii bytu, zvlášť, ak ide o kompletnú, prípadne rozsahom väčšiu rekonštrukciu, je veľmi dôležité poradie krokov.   

So zmenou dispozície bytu súvisí búranie stien, priečok, vytváranie otvorov… V takýchto prípadoch je potrebné vyhľadať pomoc statika, ktorý vypracuje statický posudok tak, aby ste vykonávaním zásadnejších stavebných prác neohrozili statiku nielen vášho bytu, ale aj celej budovy. Potom môžu nasledovať ďalší krok - búracie práce, počas ktorých sa byt pripraví na ďalšie kroky. 

Pokiaľ ide o rozvody elektrických inštalácií, vodovodných a kanalizačných potrubí a iných vedení, sú prípady, keď je potrebné všetky staré inštalácie nahradiť novými, premiestniť, ak ide o zmenu dispozície bytu, spotrebičov alebo kúpeľňových prvkov alebo iba doplniť chýbajúce prvky. Zvyčajne ide o prašnú a hlučnú prácu.

Počas kompletnej rekonštrukcie bytu sa zvyčajne menia aj okná a dvere. Na trhu dnes dostať energeticky úsporné okná a dvere vyrobené z rôznych materiálov (napr. plast, hliník, drevo-hliník), v rôznych tvaroch, veľkostiach a farebných odtieňoch, ktoré môžu nahradiť staré, vo väčšine prípadov drevené okná a dvere.  

Jedným z ďalších krokov sú omietačské práce, hydroizolácia a obkladačské práce (v kuchyni, kúpeľni, pokládka dlažby), tiež maliarske práce (maľovanie, tapetovanie stien, dekoratívne nátery a omietky...). 

Práce na renovácii bytu sa pomaly chýlia ku koncu, elektrikári môžu namontovať zásuvky, vypínače, svietidlá..., v kúpeľni môžu majstri vykonať montáž sanity.

Ak je potrebné, staré vchodové dvere môžete vymeniť za nové, bezpečnostné, vybrať si môžete z bohatej ponuky vchodových dverí. Nasleduje aj osadenie zárubní a interiérových dverí, vyhotovenie poteru a pokládka podlahových krytín.  

Posledným krokom je zariaďovanie bytu novým nábytkom alebo rozmiestnenie existujúceho nábytku, ktorý môžete osviežiť novými detailmi a váš príbytok tak dostane úplne nový vzhľad. 

Čo povedať na záver?

Rekonštrukcia bytu je náročná záležitosť. K projektu čiastočnej alebo úplnej renovácie treba pristupovať premyslene.

Najdôležitejšie je dobre zhodnotiť stav a premyslieť si, čo chcete rekonštrukciou dosiahnuť. Budete potrebovať pôdorys, plány, náčrty… Môžete si dať vypracovať aj vizualizáciu, na základe ktorej získate lepšiu predstavu o tom, ako bude vyzerať váš byt po rekonštrukcii. Dôležitý je aj výkaz výmer, na základe ktorého budete môcť získať výhodnejšie ponuky od realizátorov prác a dodávateľov. So všetkým vám môže pomôcť architekt, resp. interiérový dizajnér. Ušetríte tak nielen čas a peniaze, a zároveň predídete rôznym chybám a problémom. 

Ak potrebujete pomoc, môžete sa obrátiť aj na Daibau, poslať dopyt alebo položiť otázku.

Informácie o cenách sú dostupné v našej kalkulačke.